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南國置業(yè)泛悅匯?曇華林：當歷史街區遇見(jiàn)商業(yè)創(chuàng )新

2025/6/5 14:45:13      挖貝網(wǎng) 李輝

作為中國電建地產(chǎn)集團核心上市平臺，南國置業(yè)（002305.SZ）在地產(chǎn)行業(yè)深度調整期展現戰略轉型韌性。其武漢標桿項目泛悅匯?曇華林，以“文化?藝術(shù)?慢生活”定位，在6年運營(yíng)中實(shí)現資產(chǎn)價(jià)值躍升。

項目落址武昌古城核心區，毗鄰600年歷史的曇華林文化街區，總建面9萬(wàn)平方米、投資16.19億元，是武漢首個(gè)歷史文脈與現代商業(yè)融合的街區型綜合體。建筑設計摒棄常規模式，青磚墻、紅瓦頂等傳統元素與玻璃幕墻結合，既保留歷史韻味，又通過(guò)空間升級滿(mǎn)足現代消費需求，為城市記憶延續提供物質(zhì)載體。

業(yè)態(tài)布局上，項目以特色餐飲為引擎，引入“后院?花開(kāi)江南”、“HALO泰浪”等場(chǎng)景化品牌。其中自有孵化的HALO泰浪，以東南亞熱帶風(fēng)情裝修和沉浸式體驗，精準填補疫情期間出境游需求缺口，實(shí)現日均超2000人次穩定客流，展現差異化商業(yè)吸引力。

面對初期地鐵施工圍擋和疫情沖擊，項目團隊依托自主搭建的資產(chǎn)管理信息系統，實(shí)時(shí)監測經(jīng)營(yíng)數據，2024年新增簽約品牌超300家，IRIS?悅華中首店等區域首店矩陣持續引流。同時(shí)強化“城市主題會(huì )客廳”功能，全年舉辦超50場(chǎng)文化活動(dòng)，非遺市集、漢服巡游及第三屆燥作咖啡文化節吸引全球50+品牌參與，成功將商業(yè)空間轉化為文化地標，實(shí)現從物理空間到精神地標的價(jià)值升維。

憑借出色運營(yíng)，南國置業(yè)斬獲“商業(yè)地產(chǎn)年度影響力企業(yè)”、“商業(yè)地產(chǎn)優(yōu)秀運營(yíng)商”等19項大獎，位列“2025中國商業(yè)地產(chǎn)百強企業(yè)”榜單第30位，較2024年排名大幅攀升8個(gè)位次，運營(yíng)能力獲行業(yè)認可。其成功印證兩大邏輯：一是深挖文化IP構建差異化，“歷史+潮流”定位使其在武漢SKP、萬(wàn)象城等高端項目競爭中保持獨特優(yōu)勢；二是精細化運營(yíng)驅動(dòng)資產(chǎn)增值，通過(guò)數據招商與場(chǎng)景體驗設計實(shí)現價(jià)值持續提升。此外，“力學(xué)咖啡”品牌復制、“星火BOX”樓宇配套等創(chuàng )新舉措，延伸消費場(chǎng)景增強用戶(hù)粘性，展現主動(dòng)應對市場(chǎng)的策略。

在城市更新與消費升級的雙重背景下，泛悅匯?曇華林以文化賦能商業(yè)、以運營(yíng)激活資產(chǎn)，為行業(yè)提供了寶貴的借鑒經(jīng)驗。隨著(zhù)南國置業(yè)戰略轉型的深入，該項目未來(lái)或將在城市文化IP輸出等領(lǐng)域開(kāi)啟新的增長(cháng)空間，持續引領(lǐng)行業(yè)變革，書(shū)寫(xiě)商業(yè)與文化深度融合的新篇章。


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