行業(yè)邁入“后開(kāi)發(fā)時(shí)代” 象嶼地產(chǎn)匠筑品質(zhì)人居

2025年，房地產(chǎn)市場(chǎng)在一系列政策推動(dòng)下呈現“止跌回穩”態(tài)勢，行業(yè)正逐步邁入以產(chǎn)品和服務(wù)為核心競爭力的“后開(kāi)發(fā)時(shí)代”。部分優(yōu)質(zhì)房企在市場(chǎng)大潮中脫穎而出，連續多年保持“三道紅線(xiàn)”指標綠檔的象嶼地產(chǎn)持續實(shí)現利潤穩步增長(cháng)，展現出強勁的抗風(fēng)險能力。

象嶼地產(chǎn)自2003年進(jìn)入上海市場(chǎng)以來(lái)，不斷深化城市布局，并于2009年將第二總部落戶(hù)上海。這家企業(yè)起步于廈門(mén)特區建設，依托穩健的發(fā)展模式和多元化布局，布局以上海為核心的長(cháng)三角區域，形成了以住宅開(kāi)發(fā)為核心，資產(chǎn)運營(yíng)、物業(yè)服務(wù)為兩翼的“一體兩翼”業(yè)務(wù)戰略。數據顯示，2024年，象嶼地產(chǎn)在中國房企綜合實(shí)力榜單中位列第41位，同時(shí)躋身全國品牌價(jià)值36強，行業(yè)地位穩步提升。面對房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性波動(dòng)，象嶼地產(chǎn)堅持穩健經(jīng)營(yíng)，在行業(yè)調整期依然保持健康發(fā)展。（數據來(lái)源：中指研究院、中房協(xié)）

在行業(yè)金融監管趨嚴的背景下，憑借穩健財務(wù)策略與高效運營(yíng)，象嶼地產(chǎn)長(cháng)年保持“三道紅線(xiàn)”綠檔，資產(chǎn)負債率、凈負債率和現金短債比均處于行業(yè)優(yōu)質(zhì)水平。精細化成本管控、多元化融資及嚴格現金流管理，確保了公司財務(wù)結構健康穩定。同時(shí)，高質(zhì)量土儲與精準投資有效抵御市場(chǎng)風(fēng)險，近三年凈利潤率顯著(zhù)提升，彰顯強勁的抗風(fēng)險能力與可持續發(fā)展潛力。

2025年，象嶼地產(chǎn)正式發(fā)布“一生之宅”產(chǎn)品戰略，并圍繞不同客群的居住需求，推出“雅頌系”“天系”“館藏系”三大高端產(chǎn)品線(xiàn)，洞察不同客群美好居住追求，旨在為客戶(hù)提供信賴(lài)一生的家庭居所。

值得一提的是，象嶼地產(chǎn)多個(gè)項目展現出優(yōu)異的市場(chǎng)競爭力。2024年，“天”系高端產(chǎn)品線(xiàn)在蘇州正式發(fā)布，天悅東方、天譽(yù)東方以“奢適科技+藝術(shù)美學(xué)”雙核驅動(dòng)，登頂蘇州市區銷(xiāo)售金額榜冠亞軍，并獲央視報道；上海嘉定遠香湖岸項目五次開(kāi)盤(pán)五次熱銷(xiāo)，全年攬金超60億元，穩居上海住宅銷(xiāo)量TOP2、嘉定住宅銷(xiāo)量TOP1；上海浦東金海汀雲臺入市當日吸引超千人來(lái)訪(fǎng)，連續觸發(fā)積分搖號，四開(kāi)四罄累計銷(xiāo)售37.6億元，兩度躋身全市成交十強。（數據來(lái)源：克而瑞）

2025年，上海內環(huán)稀缺風(fēng)貌項目“象嶼靜安琹廬”未開(kāi)先火，憑借文化賦能的差異化定位，展廳開(kāi)放首月到訪(fǎng)量破萬(wàn)，成為市中心高端置業(yè)焦點(diǎn)，為行業(yè)轉型期樹(shù)立了“戰略先行+深耕兌現”的標桿效應。

??遠香湖岸開(kāi)盤(pán)

??天宸雅頌效果圖

??蘇河琹廬風(fēng)貌產(chǎn)品效果圖

象嶼地產(chǎn)有關(guān)負責人表示，在行業(yè)競爭日趨激烈的背景下，象嶼地產(chǎn)不僅關(guān)注產(chǎn)品力的提升，更加注重品質(zhì)與交付能力。2024年，象嶼地產(chǎn)推出“象嶼質(zhì)造”工程體系，建立全周期品控機制，通過(guò)實(shí)景質(zhì)造區與工法展示樣板區，從建筑工藝到社區場(chǎng)景，將隱蔽工程、材料工藝等關(guān)鍵環(huán)節可視化。

2024年，象嶼地產(chǎn)全年累計交付住宅1.2萬(wàn)套?！拔覀儓猿帧桓都纯诒睦砟?，不僅實(shí)現提前平穩交付，更要確保每一個(gè)項目都能達到高品質(zhì)標準，真正實(shí)現從建筑到生活的全方位升級?！毕髱Z地產(chǎn)有關(guān)負責人表示。

在存量時(shí)代，物業(yè)服務(wù)已成為居住體驗的“第二產(chǎn)品力”。象嶼物業(yè)以“小象幸福家增值服務(wù)”及“十大暖心服務(wù)”兩大體系為引擎，通過(guò)“家園生長(cháng)計劃”智能場(chǎng)景迭代、“幸福鄰里季”社區文化營(yíng)造等創(chuàng )新運營(yíng)，為全國2.8萬(wàn)戶(hù)業(yè)主構建全維服務(wù)生態(tài)。2024年第三方調研顯示其物業(yè)服務(wù)滿(mǎn)意度達89分，超行業(yè)均值23%，接近行業(yè)標桿水平。（數據來(lái)源：賽惟咨詢(xún)）

??象嶼幸福鄰里活動(dòng)

象嶼地產(chǎn)認為，在行業(yè)加速回歸價(jià)值理性的新周期下，唯有以卓越產(chǎn)品力構筑行穩致遠的根基，秉持“長(cháng)期主義”的戰略定力，方能穿越市場(chǎng)周期。未來(lái)，象嶼地產(chǎn)將繼續深化深耕城市布局、持續深研作品品質(zhì)、深耕城市美好生活方式，為購房者提供更優(yōu)質(zhì)的居住體驗。（游寧）